Как владельцам парковок, кладовых и офисов оплачивать коммунальные счета и взносы на капремонт

Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах — машино-мест, кладовых, офисов и магазинов —  оплачивают ЖКУ наравне с собственниками квартир (согласно Жилищному кодексу РФ). *Обязанность возникает с момента регистрации права собственности и не зависит от того, используется помещение или пустует.
Оплачивать взносы на капремонт должны все собственники помещений после включения дома в региональную программу капитального ремонта.


За что платят собственники нежилых помещений
В квитанциях МосОблЕИРЦ могут отражаться начисления за: содержание помещения; коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН); взносы на капитальный ремонт.

Незнание не освобождает от ответственности
«Помещение пустует, значит платить не за что» — неиспользование помещения не освобождает от оплаты, плата начисляется ежемесячно.

«Квитанции не приходят, значит, долга нет» —  если у владельцев нет почтового ящика в доме, задолженность может копиться без ведома хозяина. За просрочку начисляются пени. Если прошел срок исковой давности, долг не списывается в досудебном порядке, а только на основании решения суда по заявлению ответчика.

Как оформить лицевой счет и получить квитанции
Владельцу нежилого помещения нужно обратиться в МосОблЕИРЦ с правоустанавливающими документами на объект, чтобы открыть лицевой счёт, узнать сумму начислений и подписаться на доставку электронных счетов. 
Если регистрация в личном кабинете МосОблЕИРЦ уже есть, решить вопросы можно онлайн: в разделе «Отправить обращение» — «Лицевой счет» опишите ситуацию, при необходимости приложите фото выписки из ЕГРН или иные документы.

*Справочно: владельцы встроенно-пристроенных нежилых помещений обязаны вносить плату за ЖКУ и взносы на капремонт при условии, что нежилые помещения и (или) машино-места  являются неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, на основании ч. 6 ст. 15 ЖК РФ и ст. 171 ЖК РФ, ПП РФ от 06.05.2011 № 354 и от 13.08.2006 № 491.


Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ